Согласование перепланировки выдается Жилищной Инспекцией (ЖИ).

Для того чтобы согласовать перепланировку жилого помещения собственник этого помещения в уполномоченный орган предоставляет:

• копии документов, подтверждающие права на занимаемые помещения;
• заявление на планируемую перепланировку помещения (квартиры) с указанием перечня проводимых работ, режима и их продолжительности, с приложением письменного одобрения Управляющего жилым зданием;
• экспликации помещений и копии поэтажных планов, подлежащих перепланировке, полученных в БТИ. На самих поэтажных планах графически могут быть показаны планируемые мероприятия по переустройству;
• проектная документация, касаемая мероприятий затрагивающих несущие конструкции, архитектурный облик здания или общедомовые инженерные системы, согласованные разработчиками в установленном порядке, а так же документ об авторском надзоре за проведением проекта перепланировки;
• оформленные в установленном порядке разрешительные документы (копии) на изменение функционального предназначения помещений, в случае если перепланировка связана с таковыми.

Письменное согласие всех собственников жилого дома на проведение перепланировки или же договор страхования гражданской ответственности владельца квартиры перед третьими лицами за причинение вреда здоровью, жизни или имуществу, возникшего вследствие перепланировки.

Работы, которые выполняются без оформления проектных и разрешительных документов:

• "косметический" ремонт помещения, включая замену наружных столярных элементов без изменения цвета и рисунка;
• разборка (устройство) встроенной мебели: антресолей, шкафов (не образующих помещений, площадь которых налагается техническим учетом);
• замена (с отсутствием перестановки) инженерного оборудования аналогичного по техническому устройству и параметрам;
• в Москве с 22 марта 2011 года согласование на установку кондиционеров на фасадах многоквартирных зданий не требуется!

В соответствии с Приложением II к постановлению Правительства г. Москва от 8 февраля 2005 года N 73-ПП (в ред. Постановления Правительства г. Москва от 15 ноября 2005 года № 883-ПП):

1. Не допускается переустройство (перепланировка) помещений, при котором:
   • ухудшаются условия проживания граждан и эксплуатации дома, а также затрудняется доступ к отключающим устройствам и инженерным коммуникациям;
   • перепланированная квартира или смежные с ней помещения в установленном порядке были отнесены к категории для проживания непригодных;
   • затрагиваются помещения жилых домов, состоящих на учете штаба по делам касаемых чрезвычайных ситуаций и гражданской обороны, без соответствующего разрешения начальства штаба;
   • нарушается устойчивость и прочность несущих конструкций здания, а также может произойти их разрушение;
   • устанавливаются регулирующие или отключающие устройства на общеквартирных (общедомовых) инженерных сетях, если их использование влияет на потребление ресурсов в смежных комнатах;
   • предусматривается ликвидация или уменьшение каналов естественной вентиляции;
   • на несущие конструкции увеличиваются нагрузки сверх допустимых по проекту (расчету по деформациям, по несущей способности) при устройстве в полах стяжек, замене перегородок из легкого материала на перегородки из тяжелого материала, размещении в помещениях квартир дополнительного оборудования.
2. Не допускается в жилых домах типовых серий:
   • вырубка ниш, устройство проемов, пробивка отверстий в стенах-диафрагмах, стенах-пилонах и колоннах (столбах, стойках), а также в месторасположениях связей между сборными элементами;
   • устройство штраб в горизонтальном шве и под внутренней стеновой панелью, а также в стеновой панели и плите перекрытия под разводки трубопроводов, размещение электропроводки;
   • устройство дополнительного проема в стенах по высоте смежных помещений без согласования с автором проекта дома или его правопреемником, а в случае их отсутствия - без дополнительных экспертиз.