Строительство отдельного входа в жилые и нежилые помещения относится к реконструктивным работам и нуждается в согласовании ряда инстанций Москвы. Это согласование обычно включает в себя получение разрешений в Москомархитектуре, Мосжилинспекции, Архитектурно-планировочном объединении района, Мосгосэкспертизе, управление Государственного пожарного надзора, Москомнаследие Госсанэпиднадзоре и др. Трудность согласования отдельного входа, а также количество инстанций, которые нужно обойти, определяется 3-мя основными факторами:

• Расположение здания.
  Если здание, например, находится на главной магистральной улице или в зоне с особым режимом регулирования реконструктивных работ, то для строительства отдельно входа обычного пакета разрешений недостаточно будет и придется посетить еще некоторые бюрократические инстанций
• Сложность проекта.
  Чем "глобальней" изменения и сложнее проект отдельного входа, тем больше разрешений нужно получить
• Здание является объектом культурного или исторического наследия.

Для подобных зданий в Москомнаследии предусмотрена отдельная процедура согласования отдельного входа
Процедура согласования начинается с выдачи разрешающим инстанциям технического проекта. Документы, которые дают право на начало реконструктивных работ:

• план БТИ,
• ситуационный план, заверенный районным архитектором,
• заключение о техническом состоянии несущих конструкций.

Кроме базового пакета документации описанной выше, в ряде случаев от Вас также могут потребовать дополнительные заключения или справки. После рассмотрения заявки соответствующее разрешение или выдается, или не выдается. Однако, если на устройство отдельного входа был выдан запрет, то Вам обязаны предоставить предписание, в котором четко будут указаны причины отказа, устранив которые, можно рассчитывать на получение разрешающих документов.

При составлении проекта на устройство отдельного входа стоит помнить, что:

• должны соблюдаться все нормы пожарной безопасности;
• должен обеспечиваться свободный доступ к сетям инженерным и коммуникациям, расположенным на лестничных площадках и в тамбурах;
• при его устройстве архитектурный вид внешнего фасада не должен ухудшаться;
• для помещений, которые расположены в жилых домах, запрещено использовать общий вход в жилые и нежилые помещения.

Для согласования отдельного входа в жилом помещении или квартире, необходимо учитывать, что его устройство нуждается в согласии соседей и в разрешении от товарищества собственников жилья, если таковое организовано жителями данного дома. Иногда решение этого вопроса занимает больше времени и сил, нежели согласование в официальных инстанциях, т.к. мнение жителей по этому поводу может быть очень субъективным. ООО " Прайм-Гранд-Инжиниринг" занимается осуществлением полного цикла работ по согласованию отдельного входа, от разработки дизайн проекта и составления других технических документов, до получения разрешений на такую перепланировку в соответствующих официальных инстанциях.