Основными принципами умного дома являются увеличение комфорта, безопасности проживания и экономия электроэнергии в сочетании с возможностью управлять всеми домашними бытовыми приборами с помощью одного дистанционного пульта управления. Более того, имея домашний компьютер с выходом в интернет, можно управлять этими же приборами с помощью телефона, ноутбука или смартфона.

Это же касается включения света, когда жилец входит в комнату и его выключения, когда он выходит, управления музыкой, камерами слежения и системами безопасности, которые смогут парировать возникшую угрозу путем отключения источников снабжения, срочным вызовом аварийных служб или правоохранительных органов.

Прежде всего, умный дом является сочетанием инженерных систем и коммуникаций, объединенных в единую систему управления. Важным условием функционирования такого дома является соответствие всех домашних систем единому протоколу обмена данными, поэтому несоответствие ему какого-либо элемента или системы ведет к их «выпадению» из работы умного дома. Рабочим резервом умного дома являются простаивающие мощности персонального компьютера, который в отсутствие владельца отслеживает функционирование всех элементов системы, а в случае необходимости оповещает хозяина с помощью голосовых или СМС-собщений. Совершенно очевидно, что компьютер, лежащий в основе умного дома, должен иметь устойчивую работу во всех режимах, для чего составляется электропроект.

Очень часто дисковая система такого центра информации выполняется на основе RAID-массива дисковых накопителей, что повышает стабильность работы и ее надежность. Благодаря встроенным процессорам многих сложных бытовых приборов, для увеличения быстродействия, их мощности могут быть приобщены к действующим мощностям управляющего компьютера, который все же остается на вершине топологической иерархии сети.

Одним из самых важных элементов работы умного дома является его слежение за безопасностью жилища, основой чего служит проектирование видеонаблюдения. Такой подход позволяет контролировать состояние жилья на любом удалении, при этом сама система с помощью имеющегося программного обеспечения может самостоятельно принимать решения, требующие молниеносной реакции. Все же отключение газа или включение противопожарной системы - это как раз те действия, на осмысление которых у человека уходят решающие секунды.

Для того, чтобы воспользоваться преимуществами интеллектуального жилища, нет необходимости делать все сразу. Достаточно постепенно объединять системы, шаг за шагом приближаясь к оптимальному решению.