Создание системы управлением здания, которая бы максимально отвечала потребностям проживающих в нём людей, может быть обеспечено совокупностью инженерно-технических решений и различных мероприятий организационного характера. Достигаемый при эксплуатации уровень экономии финансовых средств, высокий уровень комфорта и безопасности – всё это отличает интеллектуальное здание от множества обыкновенных.

Всё это достигается благодаря интеграции в единую информационно-управляющую инфраструктуру первостепенных компонентов здания и их взаимодействия на базе единой среды передачи необходимых данных, главными из которых являются LAN/WAN, которые организовываются по принципу структурных кабельных систем.

В чём же заключается главное отличие между «интеллектуальным» зданием и обычным его «родственником», построенного по стандартному инженерному плану? В данном случае можно с твёрдой уверенностью утверждать, что не только собственник подобного здания беспокоится о комфортных условиях проживания, но и сам дом «беспокоится» об их поддержании, благодаря своей изначально правильно и грамотно настроенной планировке. Собственник «умного» дома практически не тратит своё драгоценное время на постоянное контролирование должного уровня работы всего необходимого инженерного оборудования. Вместо него указанную функцию выполняют автоматизированные управленческие комплексы, которые не только регулируют работу кондиционеров, систем вентиляции и отопления, но и, в случае возникновения такой необходимости, проинформируют уполномоченных операторов о характере и месте возникновения неполадок в работе системы. В случае возникновения экстренных ситуаций, которые могут нести в себе угрозу для здоровья и жизни жильцов, подобная систему оповестит их о необходимости немедленной эвакуации наружу, и приведут в действие необходимое оборудование. Отличительной особенностью современных систем управления «умным домом» является их простота, удобство и солидная экономия на расходах, возникающих при эксплуатации. К примеру, использование автоматизированных прорцессов одного из крупнейшних европейских бизнес-центров British Airways в городе Хармондсворте даёт возможность ежегодно экономить до 24 млн. евро – общая же стоимость данного проекта составляет 302 млн. евро. Указанный уровень экономии достигается благодаря увеличению эффективности работы абсолютно всех систем здания, а также благодаря повышения трудовой деятельности обслуживающего персонала на 20%.

Если же проводить сравнительный анализ между комплексными системами управления зданием и автономными системами, первый тип обладает следующими преимуществами:

• внушительная экономия финансовых средств, которые в ином случае были бы потрачены на кабельные сети и сетевое оборудование;
• значительное снижение уровня потребления энергии и общее повышение уровня надёжной эксплуатации всей работы;
• рост скорости оперативного управления зданием;
• наглядное представление информации, раскрывающей информацию об общем состоянии систем и оборудования на различных уровнях - объектовый, зональный, адресный уровни;
• заметное снижение трудовых затрат диспетчерских и эксплуатационных служб;
• обеспечение должного уровня взаимодействия различных служб и систем;
• сведению к минимуму возможность возникновения страховых случаев;
• возможность постоянной модернизации управляющей системы без ощутимых последствий.

Финансовые затраты, которые необходимо совершить при строительстве «умного дома» могут в разы превышать затраты, необходимые совершить при возведении обычного дома, однако если иметь в виду, что в таком случае уже учитываются затраты «на всю жизнь здания», тогда получается, что затраты на «интеллектуальный дом» не так уж и высоки. Затраты на его содержание в разы меньшие, чем требовалось бы для обыкновенного дома.

Наличие систему управлением здания существенно повышает стоимость, а значит и ликвидность, самого здания. Интеллектуальное здание по своей сути является высокоэффективным инвестиционным решением, которое даёт реальную возможность снизить расходы на обслуживание и развитие в десятки раз. Подобное здание вполне может соответствовать всем современным требованиям, принятых международным сообществом, и являются превосходным вложением капитала.